不知道大家有沒(méi)有注意到，近些年建養(yǎng)老社區(qū)的保險(xiǎn)公司越來(lái)越多了。

印象中，中國(guó)老人如果不是萬(wàn)不得已，一般是不太愿意去養(yǎng)老院的，

一是抹不開(kāi)面子，二是對(duì)養(yǎng)老院的印象太差了！

但是養(yǎng)老社區(qū)和傳統(tǒng)養(yǎng)老院不一樣，它有幾個(gè)明顯的優(yōu)勢(shì)：

比如太平在昆明的一家養(yǎng)老社區(qū)，毗鄰滇池、西山。

昆明的朋友對(duì)那里都不會(huì)陌生，高原富氧、四季如春，一年四季都是繁花盛開(kāi)、森林環(huán)繞。

圖片來(lái)自太平人壽拍攝提供

電影院、圖書(shū)館、健身房、烘焙間……應(yīng)有盡有，環(huán)境堪比五星級(jí)酒店！

圖片來(lái)自太平人壽拍攝提供

衛(wèi)生間地磚都做了防滑處理，防止老人摔倒。

還有凳子方便老人坐著淋浴，非常貼心。

我們現(xiàn)在有幾個(gè)億的老年人，很多都是有慢性病的，

老人家看病，要來(lái)回奔波，麻煩又受罪。

而養(yǎng)老社區(qū)，采用的是“醫(yī)養(yǎng)結(jié)合”的模式，

普通的醫(yī)療、護(hù)理、康復(fù)服務(wù)等，在社區(qū)內(nèi)就能完成，

圖片來(lái)自太平人壽拍攝提供

緊急呼叫設(shè)施隨處可見(jiàn)，還有24小時(shí)待命的醫(yī)療救護(hù)服務(wù)，能更好地看護(hù)老人。

對(duì)于失能老人，養(yǎng)老社區(qū)可以提供獨(dú)立生活、協(xié)助生活、專(zhuān)業(yè)護(hù)理、記憶照護(hù)四種生活服務(wù)模式，滿(mǎn)足不同老人的需求。

學(xué)術(shù)用語(yǔ)叫：CCRC持續(xù)照護(hù)養(yǎng)老模式。

大多數(shù)保險(xiǎn)公司的養(yǎng)老社區(qū)都有引進(jìn)，

比如：泰康人壽、太平人壽、光大永明、恒大人壽、復(fù)星保德信、君康人壽……

說(shuō)一千道一萬(wàn)，養(yǎng)老社區(qū)這么好，那費(fèi)用一定很昂貴吧？

別急，接下來(lái)我們就一起來(lái)看看！

熱門(mén)養(yǎng)老社區(qū)對(duì)比

首先看入住費(fèi)用。

入住養(yǎng)老社區(qū)，一般要繳納醫(yī)療保證金、月費(fèi)、護(hù)理費(fèi)等，

下圖是泰康人壽、光大永明、太平人壽、復(fù)星保德信、恒大人壽的收費(fèi)情況：

*資料整理自公開(kāi)渠道，僅供參考

可以發(fā)現(xiàn)，保險(xiǎn)公司的養(yǎng)老社區(qū)，入門(mén)費(fèi)確實(shí)不便宜，

市場(chǎng)口碑很好的泰康人壽、太平人壽，一個(gè)入住資格就要花大幾十萬(wàn)、甚至上百萬(wàn)。

月費(fèi)和護(hù)理費(fèi)每月動(dòng)輒上萬(wàn)元，我只能說(shuō)……

圖片來(lái)源：dbbqb.com

但也有非常親民的，比如光大永明的養(yǎng)老社區(qū)！

首先，不用繳納入門(mén)費(fèi)或會(huì)員費(fèi)，直接省掉幾十萬(wàn)；

其次，月費(fèi)很便宜；最低的還不到2000元，跟一線(xiàn)城市租房?jī)r(jià)格差不多。

圖片來(lái)源：dbbqb.com

再看保費(fèi)門(mén)檻。

想入住保險(xiǎn)公司的養(yǎng)老社區(qū)，買(mǎi)保險(xiǎn)就可以。

不過(guò)投保的保費(fèi)要達(dá)到一定要求，才可以保證入住。

話(huà)不多說(shuō)，一起來(lái)看看這五家保險(xiǎn)公司的保費(fèi)門(mén)檻：

*資料整理自公開(kāi)渠道，僅供參考

可以看到：

泰康人壽、太平人壽、復(fù)星保德信都要求單張保費(fèi)200萬(wàn)起步，

恒大人壽要求150萬(wàn)起步，

光大永明，低至30萬(wàn)就能獲得優(yōu)先入住權(quán)，70萬(wàn)獲得長(zhǎng)居保證入住權(quán)。

換句話(huà)說(shuō)，如果你想住泰康、太平、復(fù)星保德信、恒大人壽的養(yǎng)老社區(qū)，

按10年繳費(fèi)算，每年就要準(zhǔn)備15萬(wàn)或者20萬(wàn)保費(fèi)支出，

但如果是住光大永明，

同樣10年繳費(fèi)，每年只要3萬(wàn)或7萬(wàn)保費(fèi)支出就可以了；

年收入在20萬(wàn)左右的工薪家庭，也可以輕松獲得入住權(quán)；

果然，還是光大永明更接地氣。

除了價(jià)格親民，光大永明的還有一大優(yōu)勢(shì)——覆蓋城市廣！

直接看五家保險(xiǎn)公司的覆蓋區(qū)域，如圖：

*資料整理自公開(kāi)渠道，僅供參考

可以看到，覆蓋城市最多的，依然是光明人壽。

這跟不同保險(xiǎn)公司采用的模式有關(guān)系。

像泰康人壽，自己拿地、建設(shè)和運(yùn)營(yíng)，是重資產(chǎn)模式，

它的服務(wù)更個(gè)性化，全國(guó)連鎖，覆蓋的都是發(fā)達(dá)城市；

而光大永明是與現(xiàn)有的養(yǎng)老社區(qū)合作共建，不需要大規(guī)模拿地，覆蓋廣，收費(fèi)也更親民，

此外它的建設(shè)地普遍離市區(qū)近，家屬看望老人也方便，

具體哪些城市可以入住光大永明養(yǎng)老社區(qū)呢？

我也給大家整理了一下↓

*資料整理自公開(kāi)渠道，僅供參考

 除了這些，哈爾濱、長(zhǎng)春、沈陽(yáng)、大連、天津、石家莊、武漢、長(zhǎng)沙、南昌、昆明等城市，也在光大永明的未來(lái)規(guī)劃之內(nèi)。

如果不知道你還不確定想買(mǎi)哪家保險(xiǎn)，也可以把城市作為參考之一。

再多說(shuō)一句，光大永明的居住模式，除了旅居、長(zhǎng)居，還有社區(qū)服務(wù)中心、居家養(yǎng)老站點(diǎn)、CCRC養(yǎng)老社區(qū)等。

即便將來(lái)想居家養(yǎng)老，我們也可以通過(guò)保險(xiǎn)公司，更輕松地獲得養(yǎng)老資源。

保險(xiǎn)怎么買(mǎi)？

入住養(yǎng)老社區(qū)，一般買(mǎi)的都是年金保險(xiǎn)、終身壽險(xiǎn)等具有財(cái)務(wù)規(guī)劃功能的長(zhǎng)期險(xiǎn)。

相當(dāng)于是提前“存了一筆養(yǎng)老錢(qián)”，將來(lái)可以“領(lǐng)”回來(lái)。

它不僅能解決入住資格的問(wèn)題，還能解決老了以后錢(qián)不夠花的問(wèn)題。

這里給大家推薦兩款產(chǎn)品：

①希望資金掌控更靈活，選光明至尊終身壽險(xiǎn)；

②希望安心養(yǎng)老，固定、持續(xù)領(lǐng)錢(qián)，選光明一生養(yǎng)老年金險(xiǎn)！

光明至尊是一款增額型的終身壽險(xiǎn)，前期投入一筆保費(fèi)，保額和現(xiàn)金價(jià)值都會(huì)逐年遞增；

它雖然是壽險(xiǎn)，但因?yàn)楝F(xiàn)金價(jià)值高、增值快，也是可以作財(cái)務(wù)規(guī)劃，用來(lái)養(yǎng)老的。

如上表：

按方式一投入30萬(wàn)，投、被保人就能獲得旅居優(yōu)先入住權(quán)，

被保人70歲時(shí)，保單的現(xiàn)金價(jià)值94.6萬(wàn)，是已交保費(fèi)的3倍多。

按方式二投入70萬(wàn)，投、被保人都能獲得長(zhǎng)居保證入住權(quán)，

被保人70歲時(shí)，保單的現(xiàn)金價(jià)值是220.7萬(wàn)；

被保人80歲時(shí)，保單的現(xiàn)金價(jià)值是311.31萬(wàn)；

被保人90歲時(shí)，保單的現(xiàn)金價(jià)值是439萬(wàn)，是已交保費(fèi)的6倍多！

保單不去動(dòng)它，就可以一直復(fù)利增值！

如果需要用錢(qián)了，可以通過(guò)保單貸款或者部分減保的方式取錢(qián)，靈活性比較強(qiáng)。

但這些都需要主動(dòng)操作，如果想什么也不干，安安心心領(lǐng)錢(qián)，選擇光明一生養(yǎng)老年金險(xiǎn)更合適。

光明一生養(yǎng)老年金的產(chǎn)品形態(tài)如下：

這款產(chǎn)品很靈活，交多久，什么時(shí)候領(lǐng)，怎么領(lǐng)都可以自己選擇。

它有按年領(lǐng)取和按月領(lǐng)取兩種方式，

如果按月來(lái)領(lǐng)的話(huà)，每個(gè)月領(lǐng)基本保額的8.5%，全年就是102%基本保額。

年領(lǐng)只能領(lǐng)100%保額，因此也可以考慮按月領(lǐng)取。

什么時(shí)候開(kāi)始領(lǐng)也有多種選擇，

男性可選60、65、70周歲開(kāi)始領(lǐng)，女性可選55、60、65周歲開(kāi)始領(lǐng)。

它最大的亮點(diǎn)是能保證領(lǐng)取20年，

比如設(shè)定60歲開(kāi)始領(lǐng)養(yǎng)老金，

如果65歲不幸去世，此時(shí)已經(jīng)領(lǐng)了5年。

會(huì)把剩余15年的總共應(yīng)該領(lǐng)取的養(yǎng)老金，一次性給保單受益人。

（要是還沒(méi)開(kāi)始領(lǐng)就身故了，就賠付已交保費(fèi)和現(xiàn)金價(jià)值多的那個(gè)）

當(dāng)然了，如果領(lǐng)完了20年的養(yǎng)老金，自己也還健在，

還可以接著領(lǐng)，活多久就領(lǐng)多久。

現(xiàn)在人均壽命越來(lái)越長(zhǎng)，00后活到100歲的概率是很高的。

我們?cè)侔?0歲男士，年繳7萬(wàn)保費(fèi)，10年交，測(cè)算一下：

這里假設(shè)從60歲開(kāi)始領(lǐng)取，每年能領(lǐng)94150元，

到67歲時(shí)，累計(jì)領(lǐng)取75.32萬(wàn)元，超過(guò)已交保費(fèi)，

70歲時(shí)，累計(jì)領(lǐng)取103.56萬(wàn)，

80歲時(shí)，累計(jì)能領(lǐng)取197.71萬(wàn)，

90歲時(shí)，累計(jì)能領(lǐng)取291.87萬(wàn)。

……

活得越長(zhǎng)，領(lǐng)取越多。

寫(xiě)在最后

年金險(xiǎn)的優(yōu)勢(shì)在于有一筆伴隨終身的現(xiàn)金流，投保無(wú)須健康告知，門(mén)檻低，將來(lái)領(lǐng)錢(qián)也非常方便；

而增額終身壽險(xiǎn)的優(yōu)勢(shì)是現(xiàn)金價(jià)值增長(zhǎng)快，將來(lái)可以一次性取一大筆錢(qián)出來(lái)。

具體怎么選擇，可以根據(jù)自己的偏好和規(guī)劃確定，如果不懂，也可以找慧擇專(zhuān)業(yè)的保險(xiǎn)咨詢(xún)顧問(wèn)。

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